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单一老年居室的使用面积

根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）5.2.3的规定，“单人间使用面积不应小于10㎡，双人间使用面积不应小于16㎡”，实际上，无论是否设置***卫生间，在满足小功能尺寸的要求下，都可以达到上述使用面积的限值，配有***卫生间的标准双人间使用面积在26-36㎡左右。

老年居室的主要功能分区

在老年公寓项目中，老年居室的功能主要分为玄关区、卫生间以及就寝、起居区，在标准间中，就寝与起居的功能会整体考虑，主要因为老人的日常起居活动主要在公共区域进行，老人也更倾向于去公共区域进行集体活动，因此，标准间居室内仅配置适当的起居功能，方便不便外出的老人使用。另外，老年居室也不是越大越好，过大的房间会让家具相对分散，老人走动距离较长，取用物品不便，同时也不够经济，因此，设计时应以满足使用功能为导向，避免空间的浪费，提高房间的使用效率。下图是常规的老年居室标准间功能分区示意。

老年公寓卧室设计要点：无障碍设计

老人公寓装修的一条重要原则就是以方便老人生活为宗旨，因此，不管是卧室还是厅室以及其他区域都应该有无障碍设计，这点跟***设计规范很相近。床的摆放要尽量靠近门，而且从床到门口，不要有任何的障碍物，这样可以方便老人晚上起夜。老人公寓装修要选择防滑地面，要即便有水在上面也不会滑的为佳。

由于视力的下降，老人房的灯光设置要足够明亮但不能刺眼。还有其他设施（如门、窗、家电）应易于操作，弱电施工要考虑紧急呼叫设备的设计及安装，门的宽度要比普通办公居住空间宽，建议采用子母门。这样病床、氧气、设备进出房间不受影响。

购买老年公寓的注意事项：距菜场、超市要近：老年***力有限，所住的地方购物是否方便，对其来讲也是很重要的，因此，在选购房子时，应考虑离菜市场和超市尽量近些，从住处步行，就能轻松到达那里。

购买老年公寓的注意事项：通风采光要好：因为老年人平时出去的时间少，呆在房间里的时间比较长，所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。选择南北通透的户型，因为这种户型，空气流动会比较通畅；能够保持日照时间三四小时以上的向阳房间至少要有一间是卧室。